Området: 

Velkommen til Gudenåvej 3, 1. tv. Her bor du tæt på alt det der gør hverdagen nemmere og i det populære Grøndalskvarter, tilbagetrukket fra større veje og med Grøndalsparken for enden af vejen. Boligen ligger i gåafstand til Godthåbsvej, der byder på hyggeligt lokalmiljø med gode indkøbsmuligheder, kaffebarer og caféer. Nem adgang til Frederiksberg og resten af København med gode muligheder for offentlig transport med Flintholm st. og Grøndal st. inden for kort afstand 

Ejendommen: 

Velholdt gulstensejendom fra 1937 med termovinduer, dørtelefon, og fjernvarme, Beliggende i en veldrevet ejerforening der løbende vedligeholder ejendommen. Rør, faldstammer og vinduer er bl.a. udskiftet - sælger har indfriet deres andel af fælleslånet. Der hører et hyggeligt grønt fællesareal med blomsterbede samt borde og stole til ejendommen. Desuden har lejligheden bl.a. brugsret til eget depotrum, fællesvaskeri og tørrerum.

Indretningen: 

Gudenåvej 3, 1. tv. byder på 73 skønne indflytningsklare kvadratmeter. Du træder ind i entréen hvor der er god plads til fod- og overtøj. Fra entréen er der adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør lejligheden ideel som delelejlighed - se alternativ plantegning. Lækkert badeværelse fra 2023 i flotte sandfarvede toner, med væghængt toilet og separat bruseniche. 2 lyse stuer ensuite. I den ene stue er der fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti. Her er der masser af plads til stort sofaarrangement, og direkte udgang til den solrige altan, som giver stuen en ekstra dimension. På altanen kan der hygges med en god kop kaffe mens man nyder udsigten til det grønne fællesareal. I den anden stue er der plads til stort spisebord, hvor de hyggelige fælles middage kan nydes. Endvidere stort værelse med plads til dobbeltseng, skabsvæg og arbejdsplads. Sidst men ikke mindst meget pænt hvidt køkken med masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer inklusiv opvaskemaskine. 
Ring til Holger eller Henrik på 40140101 for en fremvisning allerede i dag.